Huiswaardemeter

Woningwaarde Damweg 55

3785LJ Zwartebroek

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.655
+2,8%
[ € 656.176 – € 835.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.187[ € 694.628 – € 767.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.410[ € 722.413 – € 798.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Damweg 55 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.655 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,2%
+€ 20.14912 maanden +2,8%
€ -7.95812 mnd vs. NL -1,1%
Damweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.655 voor Damweg 55 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damweg 55 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 745.655.

Verwachte verkoopprijs Damweg 55
€ 760.410[ € 722.413 – € 798.456 ]
Verkoper houdt over€ 750.795−€ 9.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.768+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damweg 55 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Damweg 55
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 731.187[ € 694.628 – € 767.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damweg 55 adviseren wij in een bod van € 760.410, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.187 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.410+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.431+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 731.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damweg 55 in Zwartebroek bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 745.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.655
Verwachte verkoopprijs€ 760.410
Verwachte vraagprijs€ 731.187
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Eendrachtstraat 44, 3785KV Zwartebroek
Eendrachtstraat 44
1986 · 404 m²
€ 1.501.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.655 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damweg 55 in Zwartebroek.

Wat is Damweg 55 in Zwartebroek waard?
Damweg 55 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.655 (bandbreedte € 656.176 – € 835.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damweg 55 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Damweg 55 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 731.187 (bandbreedte € 694.628 – € 767.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Damweg 55 in Zwartebroek?
Voor Damweg 55 adviseren wij een bod van € 760.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damweg 55 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Damweg 55 in Zwartebroek bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damweg 55 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damweg 55 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Damweg 55 ligt rond € 745.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damweg 55?
Huishoudens in de buurt van Damweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.