Huiswaardemeter

Woningwaarde Damweg 88

3785LL Zwartebroek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.174
+2,8%
[ € 660.153 – € 840.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.050[ € 698.298 – € 771.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.609[ € 726.928 – € 803.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Damweg 88 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.174 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,2%
+€ 20.27112 maanden +2,8%
€ -8.00612 mnd vs. NL -1,1%
Damweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.174 voor Damweg 88 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damweg 88 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.609. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.174.

Verwachte verkoopprijs Damweg 88
€ 765.609[ € 726.928 – € 803.447 ]
Verkoper houdt over€ 755.937−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.071+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damweg 88 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Damweg 88
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 735.050[ € 698.298 – € 771.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damweg 88 adviseren wij in een bod van € 765.609, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.050 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.174+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.609+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.889+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 735.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damweg 88 in Zwartebroek bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 750.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.174
Verwachte verkoopprijs€ 765.609
Verwachte vraagprijs€ 735.050
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damweg 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.174 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damweg 88 in Zwartebroek.

Wat is Damweg 88 in Zwartebroek waard?
Damweg 88 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.174 (bandbreedte € 660.153 – € 840.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damweg 88 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Damweg 88 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 735.050 (bandbreedte € 698.298 – € 771.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Damweg 88 in Zwartebroek?
Voor Damweg 88 adviseren wij een bod van € 765.609 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damweg 88 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Damweg 88 in Zwartebroek bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damweg 88 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damweg 88 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Damweg 88 ligt rond € 750.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damweg 88?
Huishoudens in de buurt van Damweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.