Huiswaardemeter

Woningwaarde Damweg 98

3785LL Zwartebroek

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.422.411
+2,8%
[ € 1.251.722 – € 1.593.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.561[ € 1.372.959 – € 1.517.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Damweg 98 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.422.411 (€ 6.773 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,2%
+€ 38.43612 maanden +2,8%
€ -15.18112 mnd vs. NL -1,1%
Damweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.422.411 voor Damweg 98 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damweg 98 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.561. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.422.411.

Verwachte verkoopprijs Damweg 98
€ 1.447.561[ € 1.372.959 – € 1.517.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.388−€ 17.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.662+€ 31.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.388

Wat is de vraagprijs?

Damweg 98 in Zwartebroek staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Vraagprijs Damweg 98
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.975 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damweg 98 adviseren wij in een bod van € 1.447.561, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.422.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.561+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.939+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damweg 98 in Zwartebroek bedragen € 7.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.422.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.956
OZB€ 87
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.504.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.422.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.561
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Eendrachtstraat 44, 3785KV Zwartebroek
Eendrachtstraat 44
1986 · 404 m²
€ 1.501.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damweg 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.422.411 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damweg 98 in Zwartebroek.

Wat is Damweg 98 in Zwartebroek waard?
Damweg 98 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.422.411 (bandbreedte € 1.251.722 – € 1.593.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de vraagprijs van Damweg 98 in Zwartebroek?
Damweg 98 in Zwartebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Damweg 98 in Zwartebroek?
Voor Damweg 98 adviseren wij een bod van € 1.447.561 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damweg 98 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Damweg 98 in Zwartebroek bedragen € 7.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.422.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.956 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damweg 98 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damweg 98 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 38.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Damweg 98 ligt rond € 1.422.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damweg 98?
Huishoudens in de buurt van Damweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.