Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntveenweg 65

3785RA Zwartebroek

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.372
+2,8%
[ € 211.527 – € 269.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.532[ € 221.855 – € 245.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.412[ € 234.944 – € 259.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntveenweg 65 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.372 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,2%
+€ 6.49512 maanden +2,8%
€ -2.56612 mnd vs. NL -1,1%
Buntveenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.372 voor Buntveenweg 65 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntveenweg 65 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.372.

Verwachte verkoopprijs Buntveenweg 65
€ 247.412[ € 234.944 – € 259.676 ]
Verkoper houdt over€ 243.440−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.510+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntveenweg 65 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Buntveenweg 65
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 233.532[ € 221.855 – € 245.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntveenweg 65 adviseren wij in een bod van € 247.412, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.532 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.412+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.783+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntveenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 233.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntveenweg 65 in Zwartebroek bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 240.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntveenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.372
Verwachte verkoopprijs€ 247.412
Verwachte vraagprijs€ 233.532
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Eendrachtstraat 44, 3785KV Zwartebroek
Eendrachtstraat 44
1986 · 404 m²
€ 1.501.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.372 is Buntveenweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buntveenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntveenweg 65 in Zwartebroek.

Wat is Buntveenweg 65 in Zwartebroek waard?
Buntveenweg 65 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.372 (bandbreedte € 211.527 – € 269.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntveenweg 65 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Buntveenweg 65 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 233.532 (bandbreedte € 221.855 – € 245.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntveenweg 65 in Zwartebroek?
Voor Buntveenweg 65 adviseren wij een bod van € 247.412 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntveenweg 65 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Buntveenweg 65 in Zwartebroek bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntveenweg 65 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntveenweg 65 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntveenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Buntveenweg 65 ligt rond € 240.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntveenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Buntveenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.