Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntveenweg 12

3785RB Zwartebroek

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.130
+2,8%
[ € 652.194 – € 830.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.195[ € 690.835 – € 763.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.332[ € 717.087 – € 792.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntveenweg 12 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.130 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,2%
+€ 20.02712 maanden +2,8%
€ -7.90912 mnd vs. NL -1,1%
Buntveenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.130 voor Buntveenweg 12 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntveenweg 12 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.130.

Verwachte verkoopprijs Buntveenweg 12
€ 755.332[ € 717.087 – € 792.570 ]
Verkoper houdt over€ 745.773−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.589+€ 17.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntveenweg 12 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Buntveenweg 12
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 727.195[ € 690.835 – € 763.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntveenweg 12 adviseren wij in een bod van € 755.332, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.195 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.130+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.332+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.099+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntveenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 727.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntveenweg 12 in Zwartebroek bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 741.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntveenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.130
Verwachte verkoopprijs€ 755.332
Verwachte vraagprijs€ 727.195
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntveenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.130 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buntveenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntveenweg 12 in Zwartebroek.

Wat is Buntveenweg 12 in Zwartebroek waard?
Buntveenweg 12 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.130 (bandbreedte € 652.194 – € 830.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntveenweg 12 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Buntveenweg 12 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 727.195 (bandbreedte € 690.835 – € 763.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntveenweg 12 in Zwartebroek?
Voor Buntveenweg 12 adviseren wij een bod van € 755.332 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntveenweg 12 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Buntveenweg 12 in Zwartebroek bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntveenweg 12 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntveenweg 12 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntveenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Buntveenweg 12 ligt rond € 741.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntveenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Buntveenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.