Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendalsveenweg 2

3785RD Zwartebroek

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.930
+2,8%
[ € 602.738 – € 767.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.778[ € 639.139 – € 706.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.031[ € 664.065 – € 733.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.930 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,2%
+€ 18.50812 maanden +2,8%
€ -7.31012 mnd vs. NL -1,1%
Eikendalsveenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.930 voor Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.930.

Verwachte verkoopprijs Eikendalsveenweg 2
€ 698.031[ € 664.065 – € 733.967 ]
Verkoper houdt over€ 689.103−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.142+€ 16.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendalsveenweg 2
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 672.778[ € 639.139 – € 706.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendalsveenweg 2 adviseren wij in een bod van € 698.031, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.778 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.930+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.933+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendalsveenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 672.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 684.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendalsveenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.930
Verwachte verkoopprijs€ 698.031
Verwachte vraagprijs€ 672.778
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.930 ligt Eikendalsveenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikendalsveenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek.

Wat is Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek waard?
Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.930 (bandbreedte € 602.738 – € 767.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 672.778 (bandbreedte € 639.139 – € 706.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek?
Voor Eikendalsveenweg 2 adviseren wij een bod van € 698.031 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendalsveenweg 2 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendalsveenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Eikendalsveenweg 2 ligt rond € 684.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendalsveenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Eikendalsveenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.