Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingswijk OZ 27

7894AJ Zwartemeer

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.793
+12,2%
[ € 328.058 – € 417.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.697[ € 348.362 – € 385.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.991[ € 359.858 – € 397.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.793 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +1,0%
+€ 40.58312 maanden +12,2%
+€ 27.71312 mnd vs. NL +8,3%
Kamerlingswijk OZ 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.793 voor Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.991. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.793.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk OZ 27
€ 378.991[ € 359.858 – € 397.738 ]
Verkoper houdt over€ 373.572−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.721+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk OZ 27
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 366.697[ € 348.362 – € 385.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk OZ 27 adviseren wij in een bod van € 378.991, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.697 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.793+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.991+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.941+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk OZ 27 zal in bij een vraagprijs van € 366.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 372.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk OZ 27

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.793
Verwachte verkoopprijs€ 378.991
Verwachte vraagprijs€ 366.697
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 17, 7894AK Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 17
1906 · 98 m²
€ 229.155
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 113, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 113
1931 · 160 m²
€ 450.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.793 ligt Kamerlingswijk OZ 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk OZ 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer waard?
Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.793 (bandbreedte € 328.058 – € 417.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 366.697 (bandbreedte € 348.362 – € 385.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer?
Voor Kamerlingswijk OZ 27 adviseren wij een bod van € 378.991 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk OZ 27 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk OZ 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk OZ 27 ligt rond € 372.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk OZ 27?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk OZ 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.