Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwijk NZ 16

7894AV Zwartemeer

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.071
+12,2%
[ € 368.782 – € 469.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.081[ € 392.427 – € 433.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.148[ € 403.807 – € 446.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.071 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +1,0%
+€ 45.62012 maanden +12,2%
+€ 31.15212 mnd vs. NL +8,3%
Meerwijk NZ 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.071 voor Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.148. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.071.

Verwachte verkoopprijs Meerwijk NZ 16
€ 425.148[ € 403.807 – € 446.313 ]
Verkoper houdt over€ 419.221−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.801+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwijk NZ 16
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 413.081[ € 392.427 – € 433.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.736 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijk NZ 16 adviseren wij in een bod van € 425.148, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.081 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.071+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.148+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.405+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijk NZ 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 419.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijk NZ 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.071
Verwachte verkoopprijs€ 425.148
Verwachte vraagprijs€ 413.081
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 113, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 113
1931 · 160 m²
€ 450.619
Straatbeeld van Hogeweg 11, 7894AS Zwartemeer
Hogeweg 11
1938 · 161 m²
€ 425.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwijk NZ 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.071 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerwijk NZ 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer.

Wat is Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer waard?
Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.071 (bandbreedte € 368.782 – € 469.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 413.081 (bandbreedte € 392.427 – € 433.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer?
Voor Meerwijk NZ 16 adviseren wij een bod van € 425.148 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwijk NZ 16 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijk NZ 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijk NZ 16 ligt rond € 419.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwijk NZ 16?
Huishoudens in de buurt van Meerwijk NZ 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.