Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtingstraat 33

7894AW Zwartemeer

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.262
+12,2%
[ € 262.471 – € 334.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.273[ € 278.609 – € 307.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.336[ € 288.082 – € 318.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtingstraat 33 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.262 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +1,0%
+€ 32.46912 maanden +12,2%
+€ 22.17212 mnd vs. NL +8,3%
Stichtingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.262 voor Stichtingstraat 33 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtingstraat 33 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.336. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.262.

Verwachte verkoopprijs Stichtingstraat 33
€ 303.336[ € 288.082 – € 318.407 ]
Verkoper houdt over€ 298.749−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.553+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtingstraat 33 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtingstraat 33
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 293.273[ € 278.609 – € 307.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 303.336, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.273 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.262+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.336+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.503+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 293.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtingstraat 33 in Zwartemeer bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 298.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.262
Verwachte verkoopprijs€ 303.336
Verwachte vraagprijs€ 293.273
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 236.073
Straatbeeld van Stormstraat 17, 7894BC Zwartemeer
Stormstraat 17
1950 · 96 m²
€ 258.291
Straatbeeld van Hogeweg 11, 7894AS Zwartemeer
Hogeweg 11
1938 · 161 m²
€ 425.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stichtingstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartemeer-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stichtingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtingstraat 33 in Zwartemeer.

Wat is Stichtingstraat 33 in Zwartemeer waard?
Stichtingstraat 33 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.262 (bandbreedte € 262.471 – € 334.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtingstraat 33 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Stichtingstraat 33 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 293.273 (bandbreedte € 278.609 – € 307.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtingstraat 33 in Zwartemeer?
Voor Stichtingstraat 33 adviseren wij een bod van € 303.336 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtingstraat 33 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtingstraat 33 in Zwartemeer bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtingstraat 33 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtingstraat 33 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Stichtingstraat 33 ligt rond € 298.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Stichtingstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.