Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtingstraat 9

7894AW Zwartemeer

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.016
+12,2%
[ € 197.134 – € 250.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.782[ € 208.793 – € 230.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.331[ € 216.936 – € 239.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtingstraat 9 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.016 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +1,0%
+€ 24.38712 maanden +12,2%
+€ 16.65312 mnd vs. NL +8,3%
Stichtingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.016 voor Stichtingstraat 9 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtingstraat 9 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.016.

Verwachte verkoopprijs Stichtingstraat 9
€ 228.331[ € 216.936 – € 239.771 ]
Verkoper houdt over€ 224.569−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.048+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtingstraat 9 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtingstraat 9
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 219.782[ € 208.793 – € 230.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 228.331, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.782 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.016+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.331+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.748+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtingstraat 9 in Zwartemeer bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 224.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.016
Verwachte verkoopprijs€ 228.331
Verwachte vraagprijs€ 219.782
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 17, 7894BC Zwartemeer
Stormstraat 17
1950 · 96 m²
€ 258.291
Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 236.073
Straatbeeld van Hogeweg 11, 7894AS Zwartemeer
Hogeweg 11
1938 · 161 m²
€ 425.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.016 is Stichtingstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stichtingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtingstraat 9 in Zwartemeer.

Wat is Stichtingstraat 9 in Zwartemeer waard?
Stichtingstraat 9 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.016 (bandbreedte € 197.134 – € 250.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtingstraat 9 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Stichtingstraat 9 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 219.782 (bandbreedte € 208.793 – € 230.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtingstraat 9 in Zwartemeer?
Voor Stichtingstraat 9 adviseren wij een bod van € 228.331 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtingstraat 9 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtingstraat 9 in Zwartemeer bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtingstraat 9 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtingstraat 9 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Stichtingstraat 9 ligt rond € 224.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stichtingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.