Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollemastraat 18

7894BD Zwartemeer

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.609
+12,2%
[ € 290.056 – € 369.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.960[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollemastraat 18 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.609 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +1,0%
+€ 35.88212 maanden +12,2%
+€ 24.50312 mnd vs. NL +8,3%
Mollemastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.609 voor Mollemastraat 18 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollemastraat 18 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.960. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.609.

Verwachte verkoopprijs Mollemastraat 18
€ 334.960[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.025−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.809+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollemastraat 18 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Mollemastraat 18
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollemastraat 18 adviseren wij in een bod van € 334.960, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.609+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.960+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.708+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollemastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollemastraat 18 in Zwartemeer bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 329.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollemastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.609
Verwachte verkoopprijs€ 334.960
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plaatsen 44, 7894BX Zwartemeer
De Plaatsen 44
1996 · 158 m²
€ 412.666
Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 101, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 101
2008 · 227 m²
€ 606.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.609 zit Mollemastraat 18 in het middensegment van Zwartemeer-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mollemastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollemastraat 18 in Zwartemeer.

Wat is Mollemastraat 18 in Zwartemeer waard?
Mollemastraat 18 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.609 (bandbreedte € 290.056 – € 369.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollemastraat 18 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Mollemastraat 18 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollemastraat 18 in Zwartemeer?
Voor Mollemastraat 18 adviseren wij een bod van € 334.960 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollemastraat 18 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mollemastraat 18 in Zwartemeer bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollemastraat 18 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollemastraat 18 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollemastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Mollemastraat 18 ligt rond € 329.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollemastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mollemastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.