Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagwerk 15

7894DG Zwartemeer

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.731
+12,2%
[ € 335.043 – € 426.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.486[ € 355.762 – € 393.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.080[ € 367.502 – € 406.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagwerk 15 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.731 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +1,0%
+€ 41.44712 maanden +12,2%
+€ 28.30312 mnd vs. NL +8,3%
Dagwerk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.731 voor Dagwerk 15 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagwerk 15 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.080. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.731.

Verwachte verkoopprijs Dagwerk 15
€ 387.080[ € 367.502 – € 406.186 ]
Verkoper houdt over€ 381.572−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.972+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagwerk 15 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Dagwerk 15
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 374.486[ € 355.762 – € 393.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagwerk 15 adviseren wij in een bod van € 387.080, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.486 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.731+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.080+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.434+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagwerk 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagwerk 15 in Zwartemeer bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 380.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagwerk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.731
Verwachte verkoopprijs€ 387.080
Verwachte vraagprijs€ 374.486
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plaatsen 44, 7894BX Zwartemeer
De Plaatsen 44
1996 · 158 m²
€ 412.666
Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 101, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 101
2008 · 227 m²
€ 606.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.731 ligt Dagwerk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dagwerk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagwerk 15 in Zwartemeer.

Wat is Dagwerk 15 in Zwartemeer waard?
Dagwerk 15 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.731 (bandbreedte € 335.043 – € 426.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagwerk 15 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Dagwerk 15 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 374.486 (bandbreedte € 355.762 – € 393.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagwerk 15 in Zwartemeer?
Voor Dagwerk 15 adviseren wij een bod van € 387.080 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagwerk 15 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dagwerk 15 in Zwartemeer bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagwerk 15 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagwerk 15 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagwerk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dagwerk 15 ligt rond € 380.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagwerk 15?
Huishoudens in de buurt van Dagwerk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.