Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagwerk 3

7894DG Zwartemeer

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.882
+12,2%
[ € 313.176 – € 398.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.778[ € 332.289 – € 367.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.092[ € 343.919 – € 380.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagwerk 3 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.882 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +1,0%
+€ 38.74212 maanden +12,2%
+€ 26.45612 mnd vs. NL +8,3%
Dagwerk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.882 voor Dagwerk 3 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagwerk 3 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.092. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.882.

Verwachte verkoopprijs Dagwerk 3
€ 362.092[ € 343.919 – € 380.121 ]
Verkoper houdt over€ 356.859−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.484+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagwerk 3 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Dagwerk 3
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 349.778[ € 332.289 – € 367.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagwerk 3 adviseren wij in een bod van € 362.092, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.778 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.882+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.092+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.197+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagwerk 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagwerk 3 in Zwartemeer bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagwerk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.882
Verwachte verkoopprijs€ 362.092
Verwachte vraagprijs€ 349.778
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plaatsen 44, 7894BX Zwartemeer
De Plaatsen 44
1996 · 158 m²
€ 412.666
Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 101, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 101
2008 · 227 m²
€ 606.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.882 ligt Dagwerk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dagwerk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagwerk 3 in Zwartemeer.

Wat is Dagwerk 3 in Zwartemeer waard?
Dagwerk 3 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.882 (bandbreedte € 313.176 – € 398.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagwerk 3 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Dagwerk 3 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 349.778 (bandbreedte € 332.289 – € 367.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagwerk 3 in Zwartemeer?
Voor Dagwerk 3 adviseren wij een bod van € 362.092 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagwerk 3 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dagwerk 3 in Zwartemeer bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagwerk 3 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagwerk 3 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagwerk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dagwerk 3 ligt rond € 355.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagwerk 3?
Huishoudens in de buurt van Dagwerk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.