Woningwaarde Barrièreweg 8

7894EJ Zwartemeer

143 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.511

+12,2%

[ € 358.610 – € 456.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 401.850[ € 381.758 – € 421.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.252[ € 392.447 – € 433.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrièreweg 8 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.511 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 44.36212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 30.29312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Barrièreweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.511 voor Barrièreweg 8 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrièreweg 8 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.252. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.511.

Verwachte verkoopprijs Barrièreweg 8

€ 413.252[ € 392.447 – € 433.757 ]

Verkoper houdt over€ 407.456−€ 5.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.667+€ 10.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrièreweg 8 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 401.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Barrièreweg 8

Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.

€ 401.850[ € 381.758 – € 421.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]

Gem. vraagprijs in Zwartemeer

€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrièreweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.252, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.850 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.511+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.252+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.915+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrièreweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 401.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrièreweg 8 in Zwartemeer bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993

OZB€ 40

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrièreweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.511

Verwachte verkoopprijs€ 413.252

Verwachte vraagprijs€ 401.850

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barrièreweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.511 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barrièreweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrièreweg 8 in Zwartemeer.

Wat is Barrièreweg 8 in Zwartemeer waard?

Barrièreweg 8 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.511 (bandbreedte € 358.610 – € 456.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barrièreweg 8 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Barrièreweg 8 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 401.850 (bandbreedte € 381.758 – € 421.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Barrièreweg 8 in Zwartemeer?

Voor Barrièreweg 8 adviseren wij een bod van € 413.252 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barrièreweg 8 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Barrièreweg 8 in Zwartemeer bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barrièreweg 8 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barrièreweg 8 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrièreweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Barrièreweg 8 ligt rond € 407.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barrièreweg 8?

Huishoudens in de buurt van Barrièreweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.