Woningwaarde Tuindorp 20

7894EK Zwartemeer

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.157Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 282.504

+12,2%

[ € 248.604 – € 316.404 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 277.823[ € 263.932 – € 291.714 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 287.264[ € 272.906 – € 301.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorp 20 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.504 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 30.75412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 21.00112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Tuindorp 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.504 voor Tuindorp 20 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorp 20 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 287.264. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.504.

Verwachte verkoopprijs Tuindorp 20

€ 287.264[ € 272.906 – € 301.632 ]

Verkoper houdt over€ 282.854−€ 4.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 295.159+€ 7.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 287.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorp 20 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 277.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorp 20

Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.

€ 277.823[ € 263.932 – € 291.714 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]

Gem. vraagprijs in Zwartemeer

€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorp 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 287.264, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.823 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.504+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 287.264+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 301.627+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorp 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 277.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorp 20 in Zwartemeer bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 282.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381

OZB€ 28

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.504

Verwachte verkoopprijs€ 287.264

Verwachte vraagprijs€ 277.823

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorp 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartemeer-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorp 20 in Zwartemeer.

Wat is Tuindorp 20 in Zwartemeer waard?

Tuindorp 20 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.504 (bandbreedte € 248.604 – € 316.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorp 20 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Tuindorp 20 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 277.823 (bandbreedte € 263.932 – € 291.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorp 20 in Zwartemeer?

Voor Tuindorp 20 adviseren wij een bod van € 287.264 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuindorp 20 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Tuindorp 20 in Zwartemeer bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorp 20 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuindorp 20 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorp 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorp 20 ligt rond € 282.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuindorp 20?

Huishoudens in de buurt van Tuindorp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.