Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Slag 1

7894ES Zwartemeer

Te koop
191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.617
+11,5%
[ € 416.783 – € 530.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.386[ € 458.471 – € 506.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Slag 1 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.617 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds juli +1,0%
+€ 48.77712 maanden +11,5%
+€ 33.77112 mnd vs. NL +7,9%
Het Slag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.617 voor Het Slag 1 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Slag 1 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.386. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.617.

Verwachte verkoopprijs Het Slag 1
€ 480.386[ € 458.471 – € 506.731 ]
Verkoper houdt over€ 473.852−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.144+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.852

Wat is de vraagprijs?

Het Slag 1 in Zwartemeer staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Vraagprijs Het Slag 1
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Slag 1 adviseren wij in een bod van € 480.386, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.617+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.386+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.405+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Slag 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Slag 1 in Zwartemeer bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 473.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Slag 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.617
Verwachte verkoopprijs€ 480.386
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 431.344
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 27, 7894AL Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 27
1971 · 170 m²
€ 432.263
Straatbeeld van De Plaatsen 44, 7894BX Zwartemeer
De Plaatsen 44
1996 · 158 m²
€ 411.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Slag 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.617 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Slag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Slag 1 in Zwartemeer.

Wat is Het Slag 1 in Zwartemeer waard?
Het Slag 1 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.617 (bandbreedte € 416.783 – € 530.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Het Slag 1 in Zwartemeer?
Het Slag 1 in Zwartemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Slag 1 in Zwartemeer?
Voor Het Slag 1 adviseren wij een bod van € 480.386 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Slag 1 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Slag 1 in Zwartemeer bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Slag 1 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Slag 1 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Slag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Het Slag 1 ligt rond € 473.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Slag 1?
Huishoudens in de buurt van Het Slag 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.