Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 5

3238AB Zwartewaal

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.104
+7,8%
[ € 255.292 – € 324.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.904[ € 266.859 – € 294.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.605[ € 284.472 – € 314.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 5 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.104 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,6%
+€ 21.02612 maanden +7,8%
+€ 10.60212 mnd vs. NL +3,9%
Beatrixplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.104 voor Beatrixplein 5 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 5 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.605. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.104.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 5
€ 299.605[ € 284.472 – € 314.416 ]
Verkoper houdt over€ 295.059−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.747+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 5 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 5
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 280.904[ € 266.859 – € 294.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 5 adviseren wij in een bod van € 299.605, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.904 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.104+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.605+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.585+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 5 in Zwartewaal bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 290.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.104
Verwachte verkoopprijs€ 299.605
Verwachte vraagprijs€ 280.904
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 360.361
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.104 is Beatrixplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Hofstede. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 5 in Zwartewaal.

Wat is Beatrixplein 5 in Zwartewaal waard?
Beatrixplein 5 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.104 (bandbreedte € 255.292 – € 324.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 5 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 5 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 280.904 (bandbreedte € 266.859 – € 294.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 5 in Zwartewaal?
Voor Beatrixplein 5 adviseren wij een bod van € 299.605 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 5 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 5 in Zwartewaal bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 5 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 5 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 5 ligt rond € 290.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).