Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellehoek 1

3238AE Zwartewaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.581
+6,9%
[ € 337.551 – € 429.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.014[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellehoek 1 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.581 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,6%
+€ 24.63212 maanden +6,9%
+€ 9.41012 mnd vs. NL +2,6%
Hellehoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.581 voor Hellehoek 1 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellehoek 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.581.

Verwachte verkoopprijs Hellehoek 1
€ 396.014[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 390.408−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.084+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.408

Wat is de vraagprijs?

Hellehoek 1 in Zwartewaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Hellehoek 1
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 851.150[ € 289.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellehoek 1 adviseren wij in een bod van € 396.014, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.581+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.014+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.815+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellehoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellehoek 1 in Zwartewaal bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 383.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellehoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.581
Verwachte verkoopprijs€ 396.014
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (43%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 451.144
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 425.235
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 467.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellehoek 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Hofstede willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellehoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellehoek 1 in Zwartewaal.

Wat is Hellehoek 1 in Zwartewaal waard?
Hellehoek 1 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.581 (bandbreedte € 337.551 – € 429.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de vraagprijs van Hellehoek 1 in Zwartewaal?
Hellehoek 1 in Zwartewaal staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellehoek 1 in Zwartewaal?
Voor Hellehoek 1 adviseren wij een bod van € 396.014 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellehoek 1 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hellehoek 1 in Zwartewaal bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellehoek 1 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellehoek 1 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellehoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hellehoek 1 ligt rond € 383.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellehoek 1?
Huishoudens in de buurt van Hellehoek 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).