Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 25

3238AS Zwartewaal

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.768
+7,8%
[ € 250.596 – € 318.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.481[ € 261.707 – € 289.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.368[ € 279.241 – € 308.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.768 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,6%
+€ 20.63912 maanden +7,8%
+€ 10.40612 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.768 voor Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.368. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.768.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 25
€ 294.368[ € 279.241 – € 308.635 ]
Verkoper houdt over€ 289.880−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.405+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 25
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 275.481[ € 261.707 – € 289.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij in een bod van € 294.368, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.481 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.368+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.086+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 284.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.768
Verwachte verkoopprijs€ 294.368
Verwachte vraagprijs€ 275.481
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 360.361
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.768 is Wilhelminalaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Hofstede. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal.

Wat is Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal waard?
Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.768 (bandbreedte € 250.596 – € 318.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 275.481 (bandbreedte € 261.707 – € 289.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal?
Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij een bod van € 294.368 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 25 ligt rond € 284.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).