Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 4

3238LB Zwartewaal

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.634
+7,8%
[ € 900.798 – € 1.146.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.864[ € 950.821 – € 1.050.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.922[ € 994.559 – € 1.099.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 4 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.634 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.398Sinds september +0,6%
+€ 74.19012 maanden +7,8%
+€ 37.40712 mnd vs. NL +3,9%
Maasdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.634 voor Maasdijk 4 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 4 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.922. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.634.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 4
€ 1.046.922[ € 994.559 – € 1.099.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.156−€ 12.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.010+€ 23.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 4 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 4
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 1.000.864[ € 950.821 – € 1.050.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 4 adviseren wij in een bod van € 1.046.922, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.864 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.922+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.268+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 4 in Zwartewaal bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.922
Verwachte vraagprijs€ 1.000.864
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Straatbeeld van Zalmlaan 33, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 33
1970 · 284 m²
€ 1.223.469
Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.634 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Hofstede. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 4 in Zwartewaal.

Wat is Maasdijk 4 in Zwartewaal waard?
Maasdijk 4 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.634 (bandbreedte € 900.798 – € 1.146.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 4 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 4 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 1.000.864 (bandbreedte € 950.821 – € 1.050.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 4 in Zwartewaal?
Voor Maasdijk 4 adviseren wij een bod van € 1.046.922 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 4 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 4 in Zwartewaal bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 4 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 4 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 74.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 4 ligt rond € 1.023.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).