Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouddijk 16

3238LG Zwartewaal

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.644
+7,8%
[ € 684.327 – € 870.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.381[ € 720.462 – € 796.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.396[ € 757.206 – € 836.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouddijk 16 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.644 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,6%
+€ 56.36112 maanden +7,8%
+€ 28.41812 mnd vs. NL +3,9%
Wouddijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.644 voor Wouddijk 16 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouddijk 16 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.644.

Verwachte verkoopprijs Wouddijk 16
€ 797.396[ € 757.206 – € 836.911 ]
Verkoper houdt over€ 787.375−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.494+€ 18.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouddijk 16 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Wouddijk 16
Onder gem. in buurt Verspreide huizenBoven gem.
€ 758.381[ € 720.462 – € 796.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen
€ 1.306.417[ € 749.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouddijk 16 adviseren wij in een bod van € 797.396, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.381 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.396+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.266+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouddijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 758.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouddijk 16 in Zwartewaal bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 777.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouddijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.644
Verwachte verkoopprijs€ 797.396
Verwachte vraagprijs€ 758.381
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 661.869
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.644 ligt Wouddijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wouddijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouddijk 16 in Zwartewaal.

Wat is Wouddijk 16 in Zwartewaal waard?
Wouddijk 16 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.644 (bandbreedte € 684.327 – € 870.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouddijk 16 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Wouddijk 16 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 758.381 (bandbreedte € 720.462 – € 796.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouddijk 16 in Zwartewaal?
Voor Wouddijk 16 adviseren wij een bod van € 797.396 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouddijk 16 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouddijk 16 in Zwartewaal bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouddijk 16 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouddijk 16 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouddijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Wouddijk 16 ligt rond € 777.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouddijk 16?
Huishoudens in de buurt van Wouddijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).