Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 8

3238XV Zwartewaal

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.009
+7,8%
[ € 499.848 – € 636.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.728[ € 521.292 – € 576.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.820[ € 553.091 – € 611.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.009 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,6%
+€ 41.16812 maanden +7,8%
+€ 20.75812 mnd vs. NL +3,9%
Willem Alexanderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.009 voor Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.820. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.009.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 8
€ 584.820[ € 553.091 – € 611.310 ]
Verkoper houdt over€ 577.137−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.666+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 8
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 548.728[ € 521.292 – € 576.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 584.820, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 548.728 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.820+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.061+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 568.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.009
Verwachte verkoopprijs€ 584.820
Verwachte vraagprijs€ 548.728
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswaardsedijk 17, 3238LS Zwartewaal
Rijswaardsedijk 17
2001 · 134 m²
€ 770.911
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 661.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.009 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Hofstede. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal.

Wat is Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal waard?
Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.009 (bandbreedte € 499.848 – € 636.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 548.728 (bandbreedte € 521.292 – € 576.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal?
Voor Willem Alexanderstraat 8 adviseren wij een bod van € 584.820 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 8 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 8 ligt rond € 568.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).