Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkwartier 13

8064AB Zwartsluis

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.648
+7,0%
[ € 255.770 – € 325.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.278[ € 266.264 – € 294.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.388[ € 281.441 – € 311.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkwartier 13 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.648 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,6%
+€ 18.91112 maanden +7,0%
+€ 8.38412 mnd vs. NL +3,1%
Buitenkwartier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.648 voor Buitenkwartier 13 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkwartier 13 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 290.648.

Verwachte verkoopprijs Buitenkwartier 13
€ 299.388[ € 281.441 – € 311.067 ]
Verkoper houdt over€ 294.845−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.526+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkwartier 13 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkwartier 13
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 280.278[ € 266.264 – € 294.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkwartier 13 adviseren wij in een bod van € 299.388, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.278 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.648+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.388+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.357+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkwartier 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkwartier 13 in Zwartsluis bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkwartier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.648
Verwachte verkoopprijs€ 299.388
Verwachte vraagprijs€ 280.278
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.648 is Buitenkwartier 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenkwartier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkwartier 13 in Zwartsluis.

Wat is Buitenkwartier 13 in Zwartsluis waard?
Buitenkwartier 13 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.648 (bandbreedte € 255.770 – € 325.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 13 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 13 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 280.278 (bandbreedte € 266.264 – € 294.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkwartier 13 in Zwartsluis?
Voor Buitenkwartier 13 adviseren wij een bod van € 299.388 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkwartier 13 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkwartier 13 in Zwartsluis bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkwartier 13 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkwartier 13 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkwartier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkwartier 13 ligt rond € 290.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkwartier 13?
Huishoudens in de buurt van Buitenkwartier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.