Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkwartier 7

8064AB Zwartsluis

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.497
+7,0%
[ € 272.357 – € 346.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.144[ € 284.187 – € 314.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.073[ € 300.386 – € 332.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkwartier 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.497 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.13712 maanden +7,0%
+€ 8.92712 mnd vs. NL +3,1%
Buitenkwartier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.497 voor Buitenkwartier 7 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkwartier 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.073. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.497.

Verwachte verkoopprijs Buitenkwartier 7
€ 318.073[ € 300.386 – € 332.005 ]
Verkoper houdt over€ 313.324−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.584+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkwartier 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkwartier 7
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 299.144[ € 284.187 – € 314.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkwartier 7 adviseren wij in een bod van € 318.073, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.144 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.497+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.073+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkwartier 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkwartier 7 in Zwartsluis bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkwartier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.497
Verwachte verkoopprijs€ 318.073
Verwachte vraagprijs€ 299.144
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.497 is Buitenkwartier 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenkwartier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkwartier 7 in Zwartsluis.

Wat is Buitenkwartier 7 in Zwartsluis waard?
Buitenkwartier 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.497 (bandbreedte € 272.357 – € 346.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 7 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 7 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 299.144 (bandbreedte € 284.187 – € 314.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkwartier 7 in Zwartsluis?
Voor Buitenkwartier 7 adviseren wij een bod van € 318.073 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkwartier 7 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkwartier 7 in Zwartsluis bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkwartier 7 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkwartier 7 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkwartier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkwartier 7 ligt rond € 309.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkwartier 7?
Huishoudens in de buurt van Buitenkwartier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.