Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkwartier 39

8064AC Zwartsluis

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.742
+6,0%
[ € 348.253 – € 443.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.333[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkwartier 39 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.742 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds mei +0,6%
+€ 22.45512 maanden +6,0%
+€ 6.62512 mnd vs. NL +1,8%
Buitenkwartier 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.742 voor Buitenkwartier 39 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkwartier 39 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.333. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.742.

Verwachte verkoopprijs Buitenkwartier 39
€ 406.333[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 400.613−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.610+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.613

Wat is de vraagprijs?

Buitenkwartier 39 in Zwartsluis staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Buitenkwartier 39
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 535.000[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkwartier 39 adviseren wij in een bod van € 406.333, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.333+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.650+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkwartier 39 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkwartier 39 in Zwartsluis bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 395.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkwartier 39

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.742
Verwachte verkoopprijs€ 406.333
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 270.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.742 zit Buitenkwartier 39 in het middensegment van Buitenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenkwartier 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkwartier 39 in Zwartsluis.

Wat is Buitenkwartier 39 in Zwartsluis waard?
Buitenkwartier 39 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.742 (bandbreedte € 348.253 – € 443.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Buitenkwartier 39 in Zwartsluis?
Buitenkwartier 39 in Zwartsluis staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkwartier 39 in Zwartsluis?
Voor Buitenkwartier 39 adviseren wij een bod van € 406.333 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkwartier 39 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkwartier 39 in Zwartsluis bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkwartier 39 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkwartier 39 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkwartier 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkwartier 39 ligt rond € 395.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkwartier 39?
Huishoudens in de buurt van Buitenkwartier 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.