Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkwartier 41

8064AC Zwartsluis

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.249
+7,0%
[ € 303.819 – € 386.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.960[ € 319.162 – € 352.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.795[ € 336.716 – € 372.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkwartier 41 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.249 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,6%
+€ 22.46312 maanden +7,0%
+€ 9.95812 mnd vs. NL +3,1%
Buitenkwartier 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.249 voor Buitenkwartier 41 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkwartier 41 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.249.

Verwachte verkoopprijs Buitenkwartier 41
€ 354.795[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verkoper houdt over€ 349.642−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.041+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkwartier 41 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkwartier 41
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 335.960[ € 319.162 – € 352.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkwartier 41 adviseren wij in een bod van € 354.795, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.960 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.795+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.535+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkwartier 41 zal in bij een vraagprijs van € 335.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkwartier 41 in Zwartsluis bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkwartier 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.249
Verwachte verkoopprijs€ 354.795
Verwachte vraagprijs€ 335.960
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkwartier 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenkwartier 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkwartier 41 in Zwartsluis.

Wat is Buitenkwartier 41 in Zwartsluis waard?
Buitenkwartier 41 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.249 (bandbreedte € 303.819 – € 386.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 41 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 41 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 335.960 (bandbreedte € 319.162 – € 352.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkwartier 41 in Zwartsluis?
Voor Buitenkwartier 41 adviseren wij een bod van € 354.795 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkwartier 41 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkwartier 41 in Zwartsluis bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkwartier 41 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkwartier 41 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkwartier 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkwartier 41 ligt rond € 345.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkwartier 41?
Huishoudens in de buurt van Buitenkwartier 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.