Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkwartier 83

8064AD Zwartsluis

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.764
+7,0%
[ € 258.512 – € 329.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.905[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkwartier 83 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.764 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%
+€ 19.11312 maanden +7,0%
+€ 8.47312 mnd vs. NL +3,1%
Buitenkwartier 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.764 voor Buitenkwartier 83 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkwartier 83 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.764.

Verwachte verkoopprijs Buitenkwartier 83
€ 301.905[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 297.334−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.093+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkwartier 83 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkwartier 83
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkwartier 83 adviseren wij in een bod van € 301.905, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.905+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.000+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkwartier 83 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkwartier 83 in Zwartsluis bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkwartier 83

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.764
Verwachte verkoopprijs€ 301.905
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.764 is Buitenkwartier 83 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenkwartier 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkwartier 83 in Zwartsluis.

Wat is Buitenkwartier 83 in Zwartsluis waard?
Buitenkwartier 83 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.764 (bandbreedte € 258.512 – € 329.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 83 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 83 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkwartier 83 in Zwartsluis?
Voor Buitenkwartier 83 adviseren wij een bod van € 301.905 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkwartier 83 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkwartier 83 in Zwartsluis bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkwartier 83 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkwartier 83 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkwartier 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkwartier 83 ligt rond € 293.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkwartier 83?
Huishoudens in de buurt van Buitenkwartier 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.