Woningwaarde Buitenkwartier 2

8064AE Zwartsluis

422 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.922Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.175

+7,0%

[ € 713.834 – € 908.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 796.724[ € 756.888 – € 836.560 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.888[ € 784.136 – € 866.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkwartier 2 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.175 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.77812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 23.39712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Buitenkwartier 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.175 voor Buitenkwartier 2 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkwartier 2 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.888. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.175.

Verwachte verkoopprijs Buitenkwartier 2

€ 825.888[ € 784.136 – € 866.676 ]

Verkoper houdt over€ 815.553−€ 10.335 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.556+€ 18.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.888

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkwartier 2 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 796.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkwartier 2

Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.

€ 796.724[ € 756.888 – € 836.560 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.888[ € 1.794 – € 1.982 ]

Gem. vraagprijs in Zwartsluis

€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkwartier 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.888, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.724 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.175+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.888+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.182+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkwartier 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 796.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkwartier 2 in Zwartsluis bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 811.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967

OZB€ 55

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkwartier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte468 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.175

Verwachte verkoopprijs€ 825.888

Verwachte vraagprijs€ 796.724

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→

PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (16%)

C (13%)

D (11%)

E (6%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkwartier 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.175 duidelijk in het hogere segment van Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenkwartier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkwartier 2 in Zwartsluis.

Wat is Buitenkwartier 2 in Zwartsluis waard?

Buitenkwartier 2 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.175 (bandbreedte € 713.834 – € 908.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 2 in Zwartsluis?

De verwachte vraagprijs van Buitenkwartier 2 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 796.724 (bandbreedte € 756.888 – € 836.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.

Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkwartier 2 in Zwartsluis?

Voor Buitenkwartier 2 adviseren wij een bod van € 825.888 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buitenkwartier 2 in Zwartsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Buitenkwartier 2 in Zwartsluis bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkwartier 2 in Zwartsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buitenkwartier 2 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkwartier 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkwartier 2 ligt rond € 811.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buitenkwartier 2?

Huishoudens in de buurt van Buitenkwartier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.