Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 26

8064AK Zwartsluis

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.786
+7,0%
[ € 281.412 – € 358.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.273[ € 293.809 – € 324.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.647[ € 310.556 – € 343.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 26 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.786 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.80612 maanden +7,0%
+€ 9.22312 mnd vs. NL +3,1%
Westeinde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.786 voor Westeinde 26 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 26 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.786.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 26
€ 328.647[ € 310.556 – € 343.247 ]
Verkoper houdt over€ 323.782−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.370+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 26 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 26
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 309.273[ € 293.809 – € 324.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 26 adviseren wij in een bod van € 328.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.273 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.647+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.079+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 26 zal in bij een vraagprijs van € 309.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 26 in Zwartsluis bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.786
Verwachte verkoopprijs€ 328.647
Verwachte vraagprijs€ 309.273
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.786 is Westeinde 26 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 26 in Zwartsluis.

Wat is Westeinde 26 in Zwartsluis waard?
Westeinde 26 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.786 (bandbreedte € 281.412 – € 358.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 26 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 26 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 309.273 (bandbreedte € 293.809 – € 324.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 26 in Zwartsluis?
Voor Westeinde 26 adviseren wij een bod van € 328.647 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 26 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 26 in Zwartsluis bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 26 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 26 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 26 ligt rond € 319.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 26?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.