Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Lageland 13

8064AL Zwartsluis

Te koop
228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.904
+7,0%
[ € 453.116 – € 576.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.707[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Lageland 13 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.904 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.50112 maanden +7,0%
+€ 14.85112 mnd vs. NL +3,1%
Groot Lageland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.904 voor Groot Lageland 13 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Lageland 13 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.904.

Verwachte verkoopprijs Groot Lageland 13
€ 527.707[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 520.652−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.411+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.652

Wat is de vraagprijs?

Groot Lageland 13 in Zwartsluis staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Vraagprijs Groot Lageland 13
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Lageland 13 adviseren wij in een bod van € 527.707, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.904+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.707+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.092+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Lageland 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Lageland 13 in Zwartsluis bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 514.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Lageland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.904
Verwachte verkoopprijs€ 527.707
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Lageland 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.904 duidelijk in het hogere segment van Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Lageland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Lageland 13 in Zwartsluis.

Wat is Groot Lageland 13 in Zwartsluis waard?
Groot Lageland 13 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.904 (bandbreedte € 453.116 – € 576.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Groot Lageland 13 in Zwartsluis?
Groot Lageland 13 in Zwartsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Lageland 13 in Zwartsluis?
Voor Groot Lageland 13 adviseren wij een bod van € 527.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Lageland 13 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Lageland 13 in Zwartsluis bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Lageland 13 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Lageland 13 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Lageland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Groot Lageland 13 ligt rond € 514.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Lageland 13?
Huishoudens in de buurt van Groot Lageland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.