Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Lageland 3

8064AL Zwartsluis

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.438
+7,0%
[ € 433.345 – € 551.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.205[ € 456.195 – € 504.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.982[ € 479.461 – € 529.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Lageland 3 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.438 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,6%
+€ 32.04012 maanden +7,0%
+€ 14.20412 mnd vs. NL +3,1%
Groot Lageland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.438 voor Groot Lageland 3 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Lageland 3 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.438.

Verwachte verkoopprijs Groot Lageland 3
€ 504.982[ € 479.461 – € 529.930 ]
Verkoper houdt over€ 498.177−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.232+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Lageland 3 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Lageland 3
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 480.205[ € 456.195 – € 504.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Lageland 3 adviseren wij in een bod van € 504.982, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.205 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.982+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.231+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Lageland 3 zal in bij een vraagprijs van € 480.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Lageland 3 in Zwartsluis bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Lageland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.438
Verwachte verkoopprijs€ 504.982
Verwachte vraagprijs€ 480.205
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.438 ligt Groot Lageland 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Lageland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Lageland 3 in Zwartsluis.

Wat is Groot Lageland 3 in Zwartsluis waard?
Groot Lageland 3 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.438 (bandbreedte € 433.345 – € 551.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Lageland 3 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Groot Lageland 3 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 480.205 (bandbreedte € 456.195 – € 504.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Lageland 3 in Zwartsluis?
Voor Groot Lageland 3 adviseren wij een bod van € 504.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Lageland 3 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Lageland 3 in Zwartsluis bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Lageland 3 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Lageland 3 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Lageland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Groot Lageland 3 ligt rond € 492.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Lageland 3?
Huishoudens in de buurt van Groot Lageland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.