Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Lageland 12

8064AR Zwartsluis

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.787
+7,0%
[ € 312.213 – € 397.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.233[ € 327.971 – € 362.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.606[ € 346.009 – € 382.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Lageland 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.787 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,6%
+€ 23.08412 maanden +7,0%
+€ 10.23312 mnd vs. NL +3,1%
Klein Lageland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.787 voor Klein Lageland 12 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Lageland 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.787.

Verwachte verkoopprijs Klein Lageland 12
€ 364.606[ € 346.009 – € 382.432 ]
Verkoper houdt over€ 359.345−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.048+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Lageland 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Lageland 12
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 345.233[ € 327.971 – € 362.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Lageland 12 adviseren wij in een bod van € 364.606, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.233 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.787+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.606+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.836+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Lageland 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Lageland 12 in Zwartsluis bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 354.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Lageland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.787
Verwachte verkoopprijs€ 364.606
Verwachte vraagprijs€ 345.233
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (45%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Lageland 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein Lageland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Lageland 12 in Zwartsluis.

Wat is Klein Lageland 12 in Zwartsluis waard?
Klein Lageland 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.787 (bandbreedte € 312.213 – € 397.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Lageland 12 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Klein Lageland 12 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 345.233 (bandbreedte € 327.971 – € 362.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Lageland 12 in Zwartsluis?
Voor Klein Lageland 12 adviseren wij een bod van € 364.606 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Lageland 12 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Lageland 12 in Zwartsluis bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Lageland 12 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Lageland 12 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Lageland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Klein Lageland 12 ligt rond € 354.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Lageland 12?
Huishoudens in de buurt van Klein Lageland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.