Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 12

8064AW Zwartsluis

206 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 5.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.046.598

+7,0%

[ € 921.006 – € 1.172.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.064.599[ € 1.007.831 – € 1.113.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.598 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.851Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 68.09512 maanden +7,0%+7,0%

+€ 30.18712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Graaf Lodewijklaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.598 voor Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.064.599. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.598.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 12

€ 1.064.599[ € 1.007.831 – € 1.113.919 ]

Verkoper houdt over€ 1.051.638−€ 12.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.088.041+€ 23.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.064.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.051.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 12

Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.

€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]

Gem. vraagprijs in Zwartsluis

€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.064.599, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.598+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.064.599+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.117.829+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis bedragen € 5.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.247.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.289/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.118

OZB€ 71

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.289

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.458 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.598

Verwachte verkoopprijs€ 1.064.599

Verwachte vraagprijs€ 1.025.000

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→

PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (45%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.598 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis.

Wat is Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis waard?

Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.598 (bandbreedte € 921.006 – € 1.172.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis?

De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 1.025.000 (bandbreedte € 973.750 – € 1.076.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis?

Voor Graaf Lodewijklaan 12 adviseren wij een bod van € 1.064.599 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis bedragen € 5.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.118 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 12 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 68.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 12 ligt rond € 1.046.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 12?

Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.