Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2a

8064BS Zwartsluis

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.556
+7,0%
[ € 407.049 – € 518.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.186[ € 428.627 – € 473.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.212[ € 450.058 – € 497.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.556 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,6%
+€ 30.09512 maanden +7,0%
+€ 13.34112 mnd vs. NL +3,1%
Sportlaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.556 voor Sportlaan 2a in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2a in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.556.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2a
€ 474.212[ € 450.058 – € 497.432 ]
Verkoper houdt over€ 467.746−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.846+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2a in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2a
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 451.186[ € 428.627 – € 473.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2a adviseren wij in een bod van € 474.212, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.186 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.212+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.923+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 451.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2a in Zwartsluis bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.556
Verwachte verkoopprijs€ 474.212
Verwachte vraagprijs€ 451.186
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 462.556 duidelijk in het hogere segment van Achter het Singel. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2a in Zwartsluis.

Wat is Sportlaan 2a in Zwartsluis waard?
Sportlaan 2a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.556 (bandbreedte € 407.049 – € 518.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2a in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2a in Zwartsluis is in oktober 2026 € 451.186 (bandbreedte € 428.627 – € 473.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2a in Zwartsluis?
Voor Sportlaan 2a adviseren wij een bod van € 474.212 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2a in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2a in Zwartsluis bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2a in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2a in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2a ligt rond € 462.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.