Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreigerlaan 204

8064DC Zwartsluis

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.143
+7,0%
[ € 209.566 – € 266.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.078[ € 219.524 – € 242.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.424[ € 232.915 – € 257.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.143 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,6%
+€ 15.49412 maanden +7,0%
+€ 6.86812 mnd vs. NL +3,1%
Purperreigerlaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.143 voor Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.424. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.143.

Verwachte verkoopprijs Purperreigerlaan 204
€ 245.424[ € 232.915 – € 257.433 ]
Verkoper houdt over€ 241.474−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.482+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreigerlaan 204
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 231.078[ € 219.524 – € 242.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreigerlaan 204 adviseren wij in een bod van € 245.424, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.078 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.424+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.695+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreigerlaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 231.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreigerlaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.143
Verwachte verkoopprijs€ 245.424
Verwachte vraagprijs€ 231.078
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.143 is Purperreigerlaan 204 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Singel. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Purperreigerlaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis.

Wat is Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis waard?
Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.143 (bandbreedte € 209.566 – € 266.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 231.078 (bandbreedte € 219.524 – € 242.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis?
Voor Purperreigerlaan 204 adviseren wij een bod van € 245.424 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreigerlaan 204 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreigerlaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Purperreigerlaan 204 ligt rond € 238.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreigerlaan 204?
Huishoudens in de buurt van Purperreigerlaan 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.