Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 15

8064DH Zwartsluis

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.822
+7,0%
[ € 266.483 – € 339.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.477[ € 279.753 – € 309.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.403[ € 295.699 – € 326.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.822 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,6%
+€ 19.70312 maanden +7,0%
+€ 8.73512 mnd vs. NL +3,1%
Molenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.822 voor Molenstraat 15 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.822.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15
€ 311.403[ € 295.699 – € 326.825 ]
Verkoper houdt over€ 306.728−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.781+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 15
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 294.477[ € 279.753 – € 309.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 311.403, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.477 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.822+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.403+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.973+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15 in Zwartsluis bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.822
Verwachte verkoopprijs€ 311.403
Verwachte vraagprijs€ 294.477
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZwartsluis Kern→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartsluis Kern besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (9%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwartsluis Kern

Zwartsluis Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.822 ligt Molenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartsluis Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15 in Zwartsluis.

Wat is Molenstraat 15 in Zwartsluis waard?
Molenstraat 15 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.822 (bandbreedte € 266.483 – € 339.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartsluis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 294.477 (bandbreedte € 279.753 – € 309.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15 in Zwartsluis?
Voor Molenstraat 15 adviseren wij een bod van € 311.403 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15 in Zwartsluis bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartsluis Kern is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15 ligt rond € 302.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartsluis Kern heeft 5% van de woningen zonnepanelen.