Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringallee 37

8064HB Zwartsluis

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.141
+7,0%
[ € 292.284 – € 371.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.028[ € 306.877 – € 339.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.512[ € 324.062 – € 358.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringallee 37 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.141 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,6%
+€ 21.61012 maanden +7,0%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +3,1%
Weteringallee 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.141 voor Weteringallee 37 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringallee 37 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.141.

Verwachte verkoopprijs Weteringallee 37
€ 341.512[ € 324.062 – € 358.173 ]
Verkoper houdt over€ 336.505−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.492+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringallee 37 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringallee 37
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 323.028[ € 306.877 – € 339.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringallee 37 adviseren wij in een bod van € 341.512, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.028 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.141+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.512+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.588+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringallee 37 zal in bij een vraagprijs van € 323.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringallee 37 in Zwartsluis bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 332.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringallee 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.141
Verwachte verkoopprijs€ 341.512
Verwachte vraagprijs€ 323.028
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.141 zit Weteringallee 37 in het middensegment van Achter het Singel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weteringallee 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringallee 37 in Zwartsluis.

Wat is Weteringallee 37 in Zwartsluis waard?
Weteringallee 37 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.141 (bandbreedte € 292.284 – € 371.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringallee 37 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Weteringallee 37 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 323.028 (bandbreedte € 306.877 – € 339.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringallee 37 in Zwartsluis?
Voor Weteringallee 37 adviseren wij een bod van € 341.512 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringallee 37 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringallee 37 in Zwartsluis bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringallee 37 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringallee 37 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringallee 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Weteringallee 37 ligt rond € 332.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringallee 37?
Huishoudens in de buurt van Weteringallee 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.