Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 1

8064XK Zwartsluis

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.600
+7,0%
[ € 249.568 – € 317.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.798[ € 262.008 – € 289.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.622[ € 276.942 – € 306.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 1 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.600 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,6%
+€ 18.45212 maanden +7,0%
+€ 8.18012 mnd vs. NL +3,1%
Veldweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.600 voor Veldweg 1 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 1 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.622. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.600.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 1
€ 291.622[ € 276.942 – € 306.095 ]
Verkoper houdt over€ 287.164−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.604+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 1 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 1
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 275.798[ € 262.008 – € 289.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 1 adviseren wij in een bod van € 291.622, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.798 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.600+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.622+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.203+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 1 in Zwartsluis bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 283.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.600
Verwachte verkoopprijs€ 291.622
Verwachte vraagprijs€ 275.798
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.600 is Veldweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Zomerdijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 1 in Zwartsluis.

Wat is Veldweg 1 in Zwartsluis waard?
Veldweg 1 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.600 (bandbreedte € 249.568 – € 317.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 1 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 1 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 275.798 (bandbreedte € 262.008 – € 289.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 1 in Zwartsluis?
Voor Veldweg 1 adviseren wij een bod van € 291.622 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 1 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 1 in Zwartsluis bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 1 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 1 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 1 ligt rond € 283.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 1?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.