Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 9

8064XK Zwartsluis

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.705
+6,3%
[ € 317.420 – € 403.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.211[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 9 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.705 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds juli +0,6%
+€ 21.25812 maanden +6,3%
+€ 9.26912 mnd vs. NL +2,7%
Veldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.705 voor Veldweg 9 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 9 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.705.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 9
€ 371.211[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 365.878−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.785+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.878

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 9 in Zwartsluis staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Veldweg 9
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 524.063[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 9 adviseren wij in een bod van € 371.211, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.772+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 9 in Zwartsluis bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.705
Verwachte verkoopprijs€ 371.211
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomerdijk willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 9 in Zwartsluis.

Wat is Veldweg 9 in Zwartsluis waard?
Veldweg 9 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.705 (bandbreedte € 317.420 – € 403.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de vraagprijs van Veldweg 9 in Zwartsluis?
Veldweg 9 in Zwartsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 9 in Zwartsluis?
Voor Veldweg 9 adviseren wij een bod van € 371.211 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 9 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 9 in Zwartsluis bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 9 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 9 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 9 ligt rond € 360.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.