Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosch 25

3331GA Zwijndrecht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.240
+6,9%
[ € 382.131 – € 486.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.326[ € 400.260 – € 442.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.549[ € 424.676 – € 469.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosch 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.240 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,6%
+€ 28.10212 maanden +6,9%
+€ 12.36812 mnd vs. NL +3,0%
Bosch 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.240 voor Bosch 25 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosch 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.240.

Verwachte verkoopprijs Bosch 25
€ 447.549[ € 424.676 – € 469.378 ]
Verkoper houdt over€ 441.376−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.650+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosch 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Bosch 25
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 421.326[ € 400.260 – € 442.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosch 25 adviseren wij in een bod van € 447.549, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.326 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.240+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.549+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosch 25 zal in bij een vraagprijs van € 421.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosch 25 in Zwijndrecht bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosch 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.240
Verwachte verkoopprijs€ 447.549
Verwachte vraagprijs€ 421.326
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (24%)
D (25%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onrust 18, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 18
1956 · 101 m²
€ 395.197
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.240 ligt Bosch 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoveniersplein - Griend. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosch 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosch 25 in Zwijndrecht.

Wat is Bosch 25 in Zwijndrecht waard?
Bosch 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.240 (bandbreedte € 382.131 – € 486.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosch 25 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosch 25 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 421.326 (bandbreedte € 400.260 – € 442.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosch 25 in Zwijndrecht?
Voor Bosch 25 adviseren wij een bod van € 447.549 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosch 25 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosch 25 in Zwijndrecht bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosch 25 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosch 25 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosch 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bosch 25 ligt rond € 434.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosch 25?
Huishoudens in de buurt van Bosch 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.