Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 17

3331GK Zwijndrecht

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.459
+6,9%
[ € 437.764 – € 557.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.929[ € 458.783 – € 507.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.426[ € 486.310 – € 537.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.459 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,6%
+€ 32.19312 maanden +6,9%
+€ 14.16812 mnd vs. NL +3,0%
Hoveniersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.459 voor Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.459.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 17
€ 512.426[ € 486.310 – € 537.500 ]
Verkoper houdt over€ 505.539−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.825+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersstraat 17
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 482.929[ € 458.783 – € 507.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 512.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.929 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 482.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 497.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.459
Verwachte verkoopprijs€ 512.426
Verwachte vraagprijs€ 482.929
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (24%)
D (25%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onrust 18, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 18
1956 · 101 m²
€ 395.197
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 655.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoveniersstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.459 duidelijk in het hogere segment van Hoveniersplein - Griend. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht.

Wat is Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht waard?
Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.459 (bandbreedte € 437.764 – € 557.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 482.929 (bandbreedte € 458.783 – € 507.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht?
Voor Hoveniersstraat 17 adviseren wij een bod van € 512.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 17 ligt rond € 497.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.