Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 5

3331GK Zwijndrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.149
+6,0%
[ € 359.171 – € 457.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.421[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.149 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds mei +0,6%
+€ 23.01612 maanden +6,0%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +1,7%
Hoveniersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.149 voor Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.149.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 5
€ 420.421[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 414.546−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.979+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.546

Wat is de vraagprijs?

Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Hoveniersstraat 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 439.474[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.421, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.149+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.421+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 408.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.149
Verwachte verkoopprijs€ 420.421
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (27%)
E (16%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onrust 18, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 18
1956 · 101 m²
€ 391.316
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 375.396
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 300.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.149 ligt Hoveniersstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoveniersplein - Griend. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht.

Wat is Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht waard?
Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.149 (bandbreedte € 359.171 – € 457.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de vraagprijs van Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht?
Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht?
Voor Hoveniersstraat 5 adviseren wij een bod van € 420.421 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 5 ligt rond € 408.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.