Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 7

3331GK Zwijndrecht

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.921
+6,9%
[ € 371.290 – € 472.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.255[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.979[ € 412.897 – € 456.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.921 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,6%
+€ 27.30512 maanden +6,9%
+€ 12.01712 mnd vs. NL +3,0%
Hoveniersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.921 voor Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.921.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 7
€ 434.979[ € 412.897 – € 456.361 ]
Verkoper houdt over€ 428.944−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.829+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersstraat 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 409.255[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 434.979, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.255 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.979+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.921
Verwachte verkoopprijs€ 434.979
Verwachte vraagprijs€ 409.255
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (24%)
D (25%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onrust 18, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 18
1956 · 101 m²
€ 395.197
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.921 ligt Hoveniersstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoveniersplein - Griend. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht waard?
Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.921 (bandbreedte € 371.290 – € 472.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 409.255 (bandbreedte € 388.792 – € 429.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Hoveniersstraat 7 adviseren wij een bod van € 434.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 7 ligt rond € 421.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.