Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jansenlaan 183

3331HH Zwijndrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.459
+6,9%
[ € 228.324 – € 290.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.747[ € 253.175 – € 279.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.459 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,6%
+€ 16.79112 maanden +6,9%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Jansenlaan 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.459 voor Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.747. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.459.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenlaan 183
€ 267.747[ € 253.175 – € 279.825 ]
Verkoper houdt over€ 263.552−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.252+€ 7.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jansenlaan 183
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenlaan 183 adviseren wij in een bod van € 267.747, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.459+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.747+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.134+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenlaan 183 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenlaan 183

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.459
Verwachte verkoopprijs€ 267.747
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (24%)
D (25%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 99, 3331HE Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 99
1961 · 65 m²
€ 270.169
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.459 is Burgemeester Jansenlaan 183 een van de meer betaalbare woningen in Hoveniersplein - Griend. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenlaan 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.459 (bandbreedte € 228.324 – € 290.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Jansenlaan 183 adviseren wij een bod van € 267.747 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 183 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenlaan 183 ligt rond € 259.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenlaan 183?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.