Huiswaardemeter

Woningwaarde Officiersvliet 5

3331KL Zwijndrecht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.465
+6,9%
[ € 514.329 – € 654.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.056[ € 538.703 – € 595.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.408[ € 571.564 – € 631.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Officiersvliet 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.465 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,6%
+€ 37.82412 maanden +6,9%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +3,0%
Officiersvliet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.465 voor Officiersvliet 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Officiersvliet 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.408. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.465.

Verwachte verkoopprijs Officiersvliet 5
€ 602.408[ € 571.564 – € 631.729 ]
Verkoper houdt over€ 594.532−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.606+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Officiersvliet 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Officiersvliet 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 567.056[ € 538.703 – € 595.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Officiersvliet 5 adviseren wij in een bod van € 602.408, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.056 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.408+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.528+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Officiersvliet 5 zal in bij een vraagprijs van € 567.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Officiersvliet 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 584.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Officiersvliet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.465
Verwachte verkoopprijs€ 602.408
Verwachte vraagprijs€ 567.056
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (24%)
E (18%)
F (14%)
G (4%)

Wonen in Officiervliet-West

Officiervliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 655.476
Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.465 ligt Officiersvliet 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Officiervliet-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Officiersvliet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Officiersvliet 5 in Zwijndrecht.

Wat is Officiersvliet 5 in Zwijndrecht waard?
Officiersvliet 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.465 (bandbreedte € 514.329 – € 654.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Officiersvliet 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Officiersvliet 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 567.056 (bandbreedte € 538.703 – € 595.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Officiersvliet 5 in Zwijndrecht?
Voor Officiersvliet 5 adviseren wij een bod van € 602.408 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Officiersvliet 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Officiersvliet 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Officiersvliet 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Officiersvliet 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Officiersvliet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-West is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Officiersvliet 5 ligt rond € 584.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Officiersvliet 5?
Huishoudens in de buurt van Officiersvliet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.