Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerplein 49

3331LD Zwijndrecht

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.245
+6,9%
[ € 349.576 – € 444.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.373[ € 365.154 – € 403.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.548[ € 389.619 – € 430.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerplein 49 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.245 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,6%
+€ 25.70812 maanden +6,9%
+€ 11.31412 mnd vs. NL +3,0%
Veerplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.245 voor Veerplein 49 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerplein 49 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.548. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.245.

Verwachte verkoopprijs Veerplein 49
€ 410.548[ € 389.619 – € 430.633 ]
Verkoper houdt over€ 404.782−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.909+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerplein 49 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Veerplein 49
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 384.373[ € 365.154 – € 403.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerplein 49 adviseren wij in een bod van € 410.548, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.373 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.548+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.075+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 384.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerplein 49 in Zwijndrecht bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.245
Verwachte verkoopprijs€ 410.548
Verwachte vraagprijs€ 384.373
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - De Werf→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - De Werf besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - De Werf

Veerplein - De Werf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 25, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 25
1931 · 61 m²
€ 312.011
Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 326.875
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34, 3331XS Zwijndrecht
Prins Hendrikstraat 34
1927 · 126 m²
€ 379.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerplein 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerplein - De Werf willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerplein 49 in Zwijndrecht.

Wat is Veerplein 49 in Zwijndrecht waard?
Veerplein 49 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.245 (bandbreedte € 349.576 – € 444.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - De Werf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerplein 49 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerplein 49 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 384.373 (bandbreedte € 365.154 – € 403.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerplein 49 in Zwijndrecht?
Voor Veerplein 49 adviseren wij een bod van € 410.548 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerplein 49 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerplein 49 in Zwijndrecht bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerplein 49 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerplein 49 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - De Werf is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Veerplein 49 ligt rond € 397.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerplein 49?
Huishoudens in de buurt van Veerplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).