Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 448

3331LK Zwijndrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.704
+6,9%
[ € 385.180 – € 490.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.620[ € 403.389 – € 445.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.191[ € 428.399 – € 473.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 448 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.704 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,6%
+€ 28.32612 maanden +6,9%
+€ 12.46612 mnd vs. NL +3,0%
Ringdijk 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.704 voor Ringdijk 448 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 448 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.704.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 448
€ 451.191[ € 428.399 – € 473.494 ]
Verkoper houdt over€ 444.978−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.365+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 448 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 448
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 424.620[ € 403.389 – € 445.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 448 adviseren wij in een bod van € 451.191, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.620 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.704+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.191+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 448 zal in bij een vraagprijs van € 424.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 448 in Zwijndrecht bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 448

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.704
Verwachte verkoopprijs€ 451.191
Verwachte vraagprijs€ 424.620
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - De Werf→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - De Werf besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - De Werf

Veerplein - De Werf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van De Werf 27, 3331LP Zwijndrecht
De Werf 27
1987 · 48 m²
€ 359.079
Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.704 zit Ringdijk 448 in het middensegment van Veerplein - De Werf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 448 in Zwijndrecht.

Wat is Ringdijk 448 in Zwijndrecht waard?
Ringdijk 448 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.704 (bandbreedte € 385.180 – € 490.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - De Werf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 448 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 448 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 424.620 (bandbreedte € 403.389 – € 445.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 448 in Zwijndrecht?
Voor Ringdijk 448 adviseren wij een bod van € 451.191 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 448 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 448 in Zwijndrecht bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 448 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 448 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - De Werf is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 448 ligt rond € 437.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 448?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 448 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).