Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Werf 27, 3331LP Zwijndrecht

Woningwaarde De Werf 27

3331LP Zwijndrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.553
+6,0%
[ € 312.887 – € 398.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.170[ € 326.962 – € 361.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.313[ € 348.541 – € 385.230 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.553 (€ 7.407 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds mei +0,6%
+€ 20.05012 maanden +6,0%
+€ 5.82312 mnd vs. NL +1,7%
De Werf 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.553 voor De Werf 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.313. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.553.

Verwachte verkoopprijs De Werf 27
€ 367.313[ € 348.541 – € 385.230 ]
Verkoper houdt over€ 362.023−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.809+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.170 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 27
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 344.170[ € 326.962 – € 361.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.170[ € 6.812 – € 7.529 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 513.182[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 27 adviseren wij in een bod van € 367.313, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.170 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.553+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.313+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.679+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 27 zal in bij een vraagprijs van € 344.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 355.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.553
Verwachte verkoopprijs€ 367.313
Verwachte vraagprijs€ 344.170
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - De Werf→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - De Werf besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (27%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - De Werf

Veerplein - De Werf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 228.406
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 72.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Werf 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerplein - De Werf willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Werf 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 27 in Zwijndrecht.

Wat is De Werf 27 in Zwijndrecht waard?
De Werf 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.553 (bandbreedte € 312.887 – € 398.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerplein - De Werf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 27 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van De Werf 27 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 344.170 (bandbreedte € 326.962 – € 361.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.407.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 27 in Zwijndrecht?
Voor De Werf 27 adviseren wij een bod van € 367.313 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - De Werf is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 27 ligt rond € 355.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 27?
Huishoudens in de buurt van De Werf 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).