Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht

Woningwaarde Afslag 124

3331RJ Zwijndrecht

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.597
+6,2%
[ € 64.765 – € 82.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.068[ € 67.515 – € 74.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 76.216[ € 72.309 – € 79.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Afslag 124 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 73.597 (€ 1.472 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds juli +0,6%
+€ 4.31212 maanden +6,2%
+€ 1.86512 mnd vs. NL +2,7%
Afslag 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.597 voor Afslag 124 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afslag 124 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 76.216. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 73.597.

Verwachte verkoopprijs Afslag 124
€ 76.216[ € 72.309 – € 79.919 ]
Verkoper houdt over€ 74.128−€ 2.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.890+€ 3.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 76.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 74.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afslag 124 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.421 per m².

Verwachte vraagprijs Afslag 124
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 71.068[ € 67.515 – € 74.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.421[ € 1.350 – € 1.492 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 545.385[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afslag 124 adviseren wij in een bod van € 76.216, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 71.068 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.597+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 76.216+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 80.027+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afslag 124 zal in bij een vraagprijs van € 71.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afslag 124 in Zwijndrecht bedragen € 438 per maand bij een woningwaarde van € 73.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 360
OZB€ 5
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 438
Totaal betaald over 30 jaar€ 129.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afslag 124

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.597
Verwachte verkoopprijs€ 76.216
Verwachte vraagprijs€ 71.068
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Straatbeeld van De Werf 27, 3331LP Zwijndrecht
De Werf 27
1987 · 48 m²
€ 359.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.597 is Afslag 124 een van de meer betaalbare woningen in Voormalig veilingterrein. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Afslag 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afslag 124 in Zwijndrecht.

Wat is Afslag 124 in Zwijndrecht waard?
Afslag 124 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.597 (bandbreedte € 64.765 – € 82.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afslag 124 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Afslag 124 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 71.068 (bandbreedte € 67.515 – € 74.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Afslag 124 in Zwijndrecht?
Voor Afslag 124 adviseren wij een bod van € 76.216 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afslag 124 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Afslag 124 in Zwijndrecht bedragen € 438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 360 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afslag 124 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afslag 124 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 4.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afslag 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Afslag 124 ligt rond € 73.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afslag 124?
Huishoudens in de buurt van Afslag 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.