Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afslag 23, 3331RH Zwijndrecht

Woningwaarde Afslag 23

3331RH Zwijndrecht

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.072
+6,9%
[ € 237.663 – € 302.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.827[ € 263.549 – € 291.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Afslag 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.072 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,6%
+€ 17.47812 maanden +6,9%
+€ 7.69212 mnd vs. NL +3,0%
Afslag 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.072 voor Afslag 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afslag 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.827. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.072.

Verwachte verkoopprijs Afslag 23
€ 278.827[ € 263.549 – € 291.291 ]
Verkoper houdt over€ 274.510−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.554+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afslag 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Afslag 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afslag 23 adviseren wij in een bod van € 278.827, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.072+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.827+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.768+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afslag 23 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afslag 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afslag 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.072
Verwachte verkoopprijs€ 278.827
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Straatbeeld van De Werf 27, 3331LP Zwijndrecht
De Werf 27
1987 · 48 m²
€ 359.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afslag 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voormalig veilingterrein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Afslag 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afslag 23 in Zwijndrecht.

Wat is Afslag 23 in Zwijndrecht waard?
Afslag 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.072 (bandbreedte € 237.663 – € 302.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afslag 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Afslag 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Afslag 23 in Zwijndrecht?
Voor Afslag 23 adviseren wij een bod van € 278.827 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afslag 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Afslag 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afslag 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afslag 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afslag 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Afslag 23 ligt rond € 270.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afslag 23?
Huishoudens in de buurt van Afslag 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.